Piano Urbanistico Comunale

ADOZIONE PIANO URBANISTICO COMUNALE IN ADEGUAMENTO AL P.P.R. E AL P.A.I. - AI SENSI ARTT. 4 E 107 DELLE N.T.A. P.P.R - LEGGE REGIONALE 25.11.2004, N. 8- DELIB. G.R. 36/7 05/09/2006 - D.A.. 20/12/1983, N. 2266 - L.R. 22/12/1989 N. 45.

(Adottato con Deliberazione Consiglio Comunale n. 43 del 20/11/2014)

1 A Relazione urbanistica
2 B Relazione sull'assetto ambientale
3 C Relazione agronomica
4 D Relazione socio-economica
5 E Relazione storico culturale
6 F Regolamento edilizio
7 G Norme di attuazione
8 1 Inquadramento territoriale
9 2 Quadro d'insieme della cartografia alle scale 1:10.000 e 1:5.000
10 3 Quadro d'insieme della cartografia alla scala 1:2.000
11 4a Caratteristiche fisiche generali del territorio Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
12 4b Caratteristiche fisiche generali del territorio Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
13 5a Carta geologico tecnica Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
14 5b Carta geologico tecnica Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
15 6a Carta geolitologica Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
16 6b Carta geolitologica Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
17 7a Carta idrogeologica Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
18 7b Carta idrogeologica Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
19 8a Carta geomorfologica Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
20 8b Carta geomorfologica Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
21 9a Carta delle acclività Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
22 9b Carta delle acclività Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
23 10a Carta altitudinale Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
24 10b Carta altitudinale Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
25 11a Carta delle valenze ambientali Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
26 11b Carta delle valenze ambientali Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
27 12a Carta dell'uso del suolo Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
28 12b Carta dell'uso del suolo Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
29 13a Carta della copertura vegetale Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
30 13b Carta della copertura vegetale Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
31 14a Carta delle unità di terra Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
32 14b Carta delle unità di terra Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
33 15a Carta della capacità d'uso dei suoli Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
34 15b Carta della capacità d'uso dei suoli Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
35 16a Carta delle naturalità Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
36 16b Carta delle naturalità Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
37 17a Carta della suscettività agli usi agricoli Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
38 17b Carta della suscettività agli usi agricoli Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
39 18a Carta delle aree percorse da incendi Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
40 18b Carta delle aree percorse da incendi Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
41 19a Stralcio del Piano di Assetto Idrogeologico Carta degli elementi a rischio di piena – Carta degli elementi a rischio di frana Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
42 19b Stralcio del Piano di Assetto Idrogeologico – Carta degli elementi a rischio di piena – Carta degli elementi a rischio di frana Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
43 20a Stralcio del Piano di Assetto Idrogeologico Carta delle aree inondabili – Carta della pericolosità da frane Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
44 20b Stralcio del Piano di Assetto Idrogeologico – Carta delle aree inondabili – Carta della pericolosità da frane Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
45 21a Stralcio del Piano di Assetto Idrogeologico – Carta delle aree a rischio di piena – Carta delle aree a rischio di frana Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
46 21b Stralcio del Piano di Assetto Idrogeologico – Carta delle aree a rischio di piena – Carta delle aree a rischio di frana Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
47 22a Stralcio dello studio di compatibilità idraulica e geologico geotecnico – Individuazione delle aree a rischio di esondazione Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda,
48 22b Stralcio dello studio di compatibilità idraulica e geologico geotecnico – Individuazione delle aree a rischio di esondazione Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
49 22c Stralcio dello studio dicompatibilità idraulica egeologico geotecnico – Individuazione delle areea rischio di frana Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda,
50 22d Stralcio dello studio di compatibilità idraulica e geologico geotecnico – Individuazione delle aree a rischio di frana Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
51 23a Stralcio del Piano Paesaggistico Regionale Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
52 23b Stralcio del Piano Paesaggistico Regionale Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
53 23c Stralcio del Piano Paesaggistico Regionale - Legenda
54 24a Carta dei vincoli e delle aree a gestione speciale Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
55 24b Carta dei vincoli e delle aree a gestione speciale Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
56 25 Definizione dei centri di prima e antica formazione Centro urbano di San Teodoro
57 26 Definizione dei centri di prima e antica formazione Frazione di Nuragheddu
58 27a Rete infrastrutturale territoriale Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
59 27b Rete infrastrutturale territoriale Ambiti di La Cinta e Monte Nieddu – centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Suaredda, La Traversa, Badualga
60 28a Servizi urbani, infrastrutture e principali opere di urbanizzazione Ambito di Capo Coda Cavallo – Frazione di Montipitrosu
61 28b Servizi urbani, infrastrutture e principali opere di urbanizzazione Ambito di Punta Aldia – Frazioni di Montipitrosu, Lu Fraili
62 28c Servizi urbani, infrastrutture e principali opere di urbanizzazione Ambito di La Cinta – centro urbano di San Teodoro (nord) – Frazioni di La Suaredda, La Traversa, l'Alzoni
63 28d Servizi urbani, infrastrutture e principali opere di urbanizzazione Centro urbano di San Teodoro (sud) – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda
64 28e Servizi urbani, infrastrutture e principali opere di urbanizzazione Ambito di Monte Nieddu – Frazioni di Lu Nuragheddu, l'Alzoni, Lu Cupuneddi, Lu Sitagliacciu
65 28f Servizi urbani, infrastrutture e principali opere di urbanizzazione Ambito di Monte Nieddu – Frazioni di Bidditogliu, Patimedda, Terrapadedda
66 28g Servizi urbani, infrastrutture e principali opere di urbanizzazione Ambito di Monte Nieddu – Frazioni di Franculacciu, Stazu Brusciatu
67 28h Servizi urbani, infrastrutture e principali opere di urbanizzazione Ambito di Centro Urbano di San Teodoro, Frazioni di La Suaredda ,La Traversa, Badualga, Straulas
68 29a Stralcio della zonizzazione del previgente strumento urbanistico (P. di F.) Ambito di Capo Coda Cavallo – Frazione di Montipitrosu
69 29b Stralcio della zonizzazione del previgente strumento urbanistico (P. di F.) Ambito di Punta Aldia – Frazioni di Montipitrosu, Lu Fraili
70 29c Stralcio della zonizzazione del previgente strumento urbanistico (P. di F.) Ambito di La Cinta – Centro urbano di San Teodoro (nord) – Frazioni di La Suaredda, La Traversa, l'Alzoni
71 29d Stralcio della zonizzazione del previgente strumento urbanistico (P. di F.) Centro urbano di San Teodoro (sud) – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda
72 29e Stralcio della zonizzazione del previgente strumento urbanistico (P. di F.) Ambito di Monte Nieddu – Frazioni di Lu Nuragheddu, l'Alzoni, Lu Cupuneddi, Lu Sitagliacciu
73 29f Stralcio della zonizzazione del previgente strumento urbanistico (P. di F.) Ambito di Monte Nieddu – Frazioni di Budditogliu, Patimedda, Terrapadedda
74 29g Stralcio della zonizzazione del previgente strumento urbanistico (P. di F.) Ambito di Monte Nieddu – Frazioni di Franculacciu, Stazu Brusciatu
75 29h Stralcio della zonizzazione del previgente strumento urbanistico (P. di F.) Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Suaredda, La Traversa, Badualga, Straulas
76 30 Fasi di evoluzione del sistema urbano del compendio centrale di San Teodoro, La Traversa, La Suaredda
77 31a Stralcio della pianificazione attuativa vigente Ambito di Capo Coda Cavallo – Frazione di Montipitrosu
78 31b Stralcio della pianificazione attuativa vigente Ambito di Punta Aldia – Frazioni di Montipitrosu, Lu Fraili
79 31c Stralcio della pianificazione attuativa vigente Ambito di La Cinta – Centro urbano di San Teodoro (nord) – Frazioni di La Suaredda, La Traversa, l'Alzoni
80 31d Stralcio della pianificazione attuativa vigente Centro urbano di San Teodoro (sud) – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda
81 31e Stralcio della pianificazione attuativa vigente Ambito di Monte Nieddu – Frazioni di Lu Nuragheddu, l'Alzoni, Lu Cupuneddi, Lu Sitagliacciu
82 31f Stralcio della pianificazione attuativa vigente Ambito di Monte Nieddu – Frazioni di Bidditogliu, Patimedda, Terrapadedda
83 31g Stralcio della pianificazione attuativa vigente Ambito di Monte Nieddu – Frazioni di Franculacciu, Stazu Brusciatu
84 31h Stralcio della pianificazione attuativa vigente Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Suaredda, La Traversa, Badualga, Straulas
85 32a Carta dei beni Identitari Ambiti di Capo Coda Cavallo - Punta Aldia e La Cinta nord - Frazioni di Monti Pitrosu, Lu Fraili, Lu Nuracheddu, l'Alzoni e La Suaredda
86 32b Carta dei beni identitari Ambiti di La Cinta sud – Costa Caddu - Monte Nieddu – Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Traversa, Badualga, Lu Nuragheddu, l'Alzoni, Straulas, Terrapadedda e Franculacciu
87 33a Zonizzazione urbanistica in ambito territoriale Ambito di Capo Coda Cavallo – Frazione di Montipitrosu
88 33b Zonizzazione urbanistica in ambito territoriale Ambito di Punta Aldia – Frazioni di Montipitrosu, Lu Fraili
89 33c Zonizzazione urbanistica in ambito territoriale Ambito di La Cinta – Centro urbano di San Teodoro (nord) – Frazioni di La Suaredda, La Traversa, l'Alzoni -Tavola modificata - Deliberazione Consiglio Comunale n. 43 del 20/11/2014
90 33d Zonizzazione urbanistica in ambito territoriale Centro urbano di San Teodoro (sud) – Frazioni di La Traversa, Badualga, Straulas, Terrapadedda
91 33d bis Zonizzazione urbanistica in ambito territoriale Frazione di Buddittogliu - Tavola modificata – Deliberazione Consiglio Comunale n. 43 del 20/11/2014
92 33e Zonizzazione urbanistica in ambito territoriale Ambito di Monte Nieddu – Frazioni di Lu Nuragheddu, l'Alzoni, Lu Cupuneddi, Lu Sitagliacciu
93 33f Zonizzazione urbanistica in ambito territoriale Ambito di Monte Nieddu – Frazioni di Bidditogliu, Patimedda, Terrapadedda
94 33g Zonizzazione urbanistica in ambito territoriale Ambito di Monte Nieddu – Frazioni di Franculacciu, Stazu Brusciatu
95 33h Zonizzazione urbanistica in ambito territoriale Centro urbano di San Teodoro – Frazioni di La Suaredda, La Traversa, Badualga, Straulas - Tavola modificata – Deliberazione Consiglio Comunale n. 43 del 20/11/2014
96 34a Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Villaggio Cala Ginepro, villaggio Domos de Rocca, l'Aldia Bianca
97 34b Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Capo Coda Cavallo, villaggio Cala Paradiso
98 34c Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Capo Coda Cavallo, villaggio est Coda Cavallo, villaggio Le Farfalle
99 34d Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Frazioni di Montipitrosu, Lutturai
100 34e Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Frazioni di Lu Fraili, Lu Fraili di Supra, villaggio Lu Impostu
101 34f Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Villaggio Lu Impostu, Punta Aldia, Marina di Lu Impostu
102 34g Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Frazioni di Lu Nuracheddu, Li Teggi, villaggio Nuracheddu
103 34h Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Frazione di Li Mori
104 34i Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Centro urbano di San Teodoro (nord) – Frazioni di La Suaredda, La Traversa - Tavola modificata  – Deliberazione Consiglio Comunale n. 43 del 20/11/2014
105 34l Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Frazioni di La Suaredda, La Traversa, La Suaredda di Supra, Lu Stazu di Mezu
106 34m Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Frazioni di L'Alzoni, Lu Lioni, Li Cupuneddi
107 34n Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Centro urbano di San Teodoro (sud)
108 34o Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Frazioni di Badualga, Terrapadedda
109 34p Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Villaggio Lu Miriacheddu, Costa Caddu
110 34q Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Frazioni di Tiridduli, Bidditogliu, Lu Muntigghiu di La Petra
111 34r Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Frazioni di Straulas, La Patimedda
112 34s Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Frazioni di Schifoni, Franculacciu, Stazu Brusciatu
113 34t Zonizzazione urbanistica in ambito urbano Frazione di Sitagliacciu

Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.)

(Atti approvati con deliberazione Consiglio Comunale n. 42 del 20/11/2014)

Rapporto Ambientale

Rapporto Ambientale – Sintesi Non Tecnica

Valutazione di Incidenza Ambientale

Informazioni aggiuntive